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张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市新建住宅供电设施建设维护管理办法》的通知

2019-01-21字号:【

张家界市人民政府办公室

关于印发《张家界市新建住宅供电设施建设

维护管理办法》的通知

张政办发〔2019〕2号

ZJJCR201901002

 

各区县人民政府,市政府各局委:

《张家界市新建住宅供电设施建设维护管理办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请遵照执?#23567;?/span>

 

张家界市人民政府办公室

2019122

(此件公开发布)

张家界市新建住宅供电设施建设维护

管 理 办 法

 

 

第一章  总    则

 

第一条  为规范新建住宅供电设施建设和维护管理,确保电网的安全可靠运行和人民群众的正常生活用电,根据《中华人民共和国电力法》《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条  新建住宅供电设施建设和维护工作应当按照统一规划方案、统一?#38469;?#26631;准、严格质量监督、严格验收接网、规范运行维护的原则组织实施。

第三条  新建住宅供电设施工程是住宅建设工程的组成部分,应当严格按照国家、行业和地方有关标准、规范进行设计、施工、监理和验收,确保工程的安全和质量;承揽设计、施工、监理、维护等工程的企业应当具备相应资质。

 

第二章  范    围

 

第四条  张家界市中心城市(包括市中心城区和武陵源城区)范围内新建住宅供电设施建设和维护管理,适用本办法。

第五条  本办法所称新建住宅,包括住宅商品房、各类保障性住房(含城乡居民征地拆迁集中安置住房),以及住宅区内为小区配套的公共设施用房和经营性用房,不含居民自建房。

第六条  本办法所称供电设施,是指从上级公共电源网接入点至小区住户、小区住宅配套的独立商业网点“一户一表”电表箱止的所有供电设施。

 

第三章  机构和职责

 

第七条  市人民政府成立张家界市新建住宅供电设施建设维护管理工作领导小组,由市人民政府分管副市长任组长,市人民政府协管副秘书长和市工业和信息化局、国网张家界供电公司主要负责人任副组长,永定区人民政府、武陵源区人民政府、市发展改革委、市工业和信息化局、市住房城乡建设局、市市场监管局、市审计局、市自然资源和规划局、市城管综?#29616;?#27861;局、市司法局、国网张家界供电公司等单位相关负责人为成员。

第八条  市工业和信息化局是供电设施建设维护工作的行政主管部门,根据国家和行?#24403;?#20934;履行供电设施建设维护的行政管理职能。

第九条  市住房城乡建设局是新建住宅供电设施建设的?#38469;?#26631;准管理部门,新建住宅项目供电设施的建设应当符合国家、行业?#38469;?#26631;准(导则)的有关规定,并综合考虑未来居民用电水平发展的情况。市住房城乡建设?#25351;?#36131;明确地区的具体操作要求,组织修订并发布《新建住宅供电设施建设?#38469;?#26631;准(导则)》。

第十条  市发展改革委负责新建住宅供电设施建设工作的反垄断?#22270;?#26684;监督。

第十一条  市市场监管?#25351;?#36131;新建住宅供电设施建设工作的公平竞争监督,依法维护消费者权益。

第十二条  市城管综?#29616;?#27861;?#25351;?#36131;新建住宅供电设施建设和维护工作过程中电力通道监管。

第十三条  监理单位负责新建住宅供电设施建设的工程质量监督,依法履行新建住宅供电设施建设工程全过程质量监督职责。

第十四条  国网张家界供电公司负责新建住宅供电设施供电方案的编制,新建住宅供电设施建设的供电方案应当满足配电网整体规划要求和电网接入的相关?#38469;?#26465;件。

第十五条  其他相关部门按照各自职能职责配合做好新建住宅供电设施建设协调服务工作。

 

第四章  建设组织和运行维护

 

第十六条  新建住宅在设?#24179;?#27573;,开发建设单位应当及时与供电企业联系,并向供电企业提供小区建设规划设计文件和图纸资料,便于供电企?#24403;?#21046;供电方案。

第十七条  新建住宅供电设施工程的设计单位,应当按照供电企?#31561;范?#30340;供电方案,根据?#20013;?#30340;国家标准和《新建住宅供电设施建设?#38469;?#26631;准(导则)?#33539;?#26032;建住宅供电设施进行设计,并对设计质量负责。

第十八条  新建住宅供电设施建设工程的施工单位,应当编制施工组织措施、安全措施?#22270;际?#25514;施,并按审查合格的设计图纸组织施工。施工中应当严格执行?#20013;?#30340;标准规范,对工程的质量负责。

第十九条  新建住宅供电设施建设工程的监理单位,应当针对新建住宅供电设施建设工程的具体情况制定监理实施细则,并依照法律法规、标准规范、设计文件和建设工程监理合同,对工程实施监理,承担监理责任。

第二十条  供电企业按照国家标准或者电力行?#24403;?#20934;和《新建住宅供电设施建设?#38469;?#26631;准(导则)》的要求参与新建住宅供电设施建设工程的设计审查,对新建住宅供电设施工程的施工过程实施监督,并在工程竣工后进行专项验收,验收合格后报建设行政主管部门备案,供电设施竣工验收备案资料作为新建住宅工程整体竣工验收的依据之一。

第二十一条  项目监理单位依法依规监督新建住宅供电设施建设工程质量,规范现场行为,确保各责任主体的质量行为和工程实体质量符合国家、行?#24403;?#20934;。

第二十二条  新建住宅供电设施建设由建设方自主选择“公变”模式(是指新建住宅供电设施属供电企业所有,供电企业直接抄表收费到户,并负责供电设施维护管理)或“专变”模式(是指新建住宅供电设施由开发商自行组织建设,住宅销售完毕后,交由物业管理公司进?#24615;誦小?#32500;护、管理)建设,各类保障性住房宜采用“公变”模式建设。在项?#21487;?#35831;临时基建用电?#20445;?#24314;设方与供电企业签订有关协议,明确建设模式。

第二十三条  新建住宅建设单位委托供电企业组织建设,并经双方协商同意将资产无偿?#24179;?#32473;供电企业的新建住宅供电设施,供电企业按照一户一表的“公变”模式进行建设,由供电企业负责后期的运?#23567;?#32500;护、抢修以?#26696;?#26032;改造等服务。“公变”模式的建设价格实行市场化,以建设各方合同?#33539;?#30340;预算费用为准,?#37096;?#26681;据工程实际发生量“据实结算?#20445;?#20379;电企业应当将工程项目的设计、施工、监理、物资等纳入公开招标程序。

第二十四条  新建住宅开发建设单位自行组织建设的新建住宅供电设施,由新建住宅开发建设单位按照“专变”模式进行建设,供电企业不负责抄表到户,开发建设单位应当自行承担供电设施后期的运?#23567;?#32500;护、抢修以?#26696;?#26032;改造等责任。新建住宅开发建设单位应当在售房时将相关情况明确告知购房者并在售房合同中予以明确,未尽告知义务的须承担相关法律责任;供电企业?#37096;?#36890;过适当形式公布采取“公变”模式和“专变”模式的住宅小区。

第二十五条  住宅小区业主或业主委托的物业服务企业要为供电设施运行维护责任主体对住宅小区供电设施的运?#23567;?#32500;护、抢修、更新改造提供必要的条件。

 

第五章  监督和责任追究

 

第二十六条  在新建住宅供电设施建设和管理过程中,开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、物资供应商、供电企业等有关单位或个人有违反本办法规定的,有关部门应依法予?#28304;?#32622;;违反法律规定的,依法追究法律责任。

 

第六章  附    则

 

第二十七条  慈利、桑植县城市规划区范围内新建住宅供电设施的建设和维护管理,可参照本办法执?#23567;?/span>

第二十八条  本办法自公布之日起施?#23567;?/span>

 

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